ارزیابی مشارکت در احداث بیست ودو واحد مسکونی ویلایی واقع در سایت گردشگری جهانگردی شهرجدید مجلسی خرداد1400

شرکت عمران شهر جدید مجلسی در نظر دارد ، پروژه عمرانی  احداث بیست ودو واحد مسکونی ویلایی واقع در سایت گردشگری جهانگردی شهرجدید مجلسی خرداد1400 ، پس از ارزیابی و اخذ امتیاز لازم از طرف آن شرکت به صورت مشارکتی به مرحله اجرا گذارد.

بسمه تعالی
شناخت پروژه

شرکت / پیمانکار
شرکت عمران شهر جدید مجلسی در نظر دارد ، پروژه عمرانی ذیل واقع در شهر جدید مجلسی را ، پس از ارزیابی و اخذ امتیاز لازم از طرف آن شرکت به صورت مشارکتی به مرحله اجرا گذارد.

1) موقعیت طرح :
موقعیت طرح: کیلومتر 20 جاده مبارکه بروجن – شهر جدید مجلسی

2) موضوع مشارکت، زیر بنای مجموعه و مبلغ تقریبی جهت سرمایه گذاری:
مشارکت در احداث بیست ودو واحد مسکونی ویلایی واقع در سایت گردشگری جهانگردی شهرجدید مجلسی خرداد1400 بشرح جدول زیر:

 

3) شرایط مشارکت که پس از اخذ امتیاز لازم ارزیابی اعلام خواهد گردید:
الف) آورده شرکت عمران شهر جدید مجلسی(شرکت )شامل:
– هزینه زمین مسکونی بر اساس قیمت کارشناسی روز

– نظارت عالیه(1%)

ب) آورده مجری طرح (شریک):
– هزینه احداث پنجاه واحد مسکونی ویلائی به متراژ مندرج در جدول بند 2، همراه با محوطه سازی ، ایجاد فضای سبز و نور پردازی محوطه وحیاط سازی واحدهای ویلائی
– هزینه های طراحی نقشه های اجرایی ، عوارض صدور پروانه ساختمانی، هزینه های مرتبط با نظارت نظام مهندسی، بیمه حوادث وشخص ثالث
تبصره: سایر هزینه های جنبی اعم از هزینه مشاور نظارت کارگاهی، پایان کار ، هزینه های انشعابات آب ، فاضلاب ، برق ، گاز واحدهای موضوع قرارداد به نسبت سهم الشرکه بین طرفین تقسیم می گردد.

4) برنامه زمانی کلی اولیه :
زمان کلی اجرای پروژه (24) ماه خورشیدی می باشد .

5) نحوی دریافت و ارسال اسناد ارزیابی :
– متقاضیان می توانند جهت دریافت اسناد ارزیابی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس www.setadiran.ir و یا به آدرس این شرکت مندرج در بند 13 مراجعه نمایند.

– مدارک ومستندات خواسته شده جهت ارزیابی کیفی مشارکت کنندگان بایستی به صورت مجلد در یک زونکن و به ترتیب خواسته شده با مقسم های رنگی تفکیک شده و نوع مدارک روی مقسم ها نوشته شده و در پاکت “ب” در تاریخ اعلام شده در بند 12 علاوه برسامانه ، بصورت فیزیکی نیز به این شرکت ارسال گردد. (قسمتهای مهم و شاخص مستندات با ماژیک رنگی مشخص گردد)

6) مدارک مورد نیاز :

1-6- گواهینامه تائید صلاحیت کار و تائید صلاحیت اینی(HSE ) شرکت مشارکت کننده در پروژه مربوطه
2-6- تصویراساسنامه، آگهی تاسیس و آگهی تغییرات شرکت (برای مشارکت کنندگان وسرمایه گذاران حقوقی وشرکای حقوقی اشخاص حقیقی)
3-6- تصویر پروانه اشتغال بکار مهندسی پایه یک جهت شخص حقیقی شرکت کننده در فراخوان که می بایست یا خود دارای پروانه اشتغال پایه یک در یکی از رشته های چهارگانه اصلی( عمران- معماری- مکانیک – برق) قانون نظام مهندسی ساختمان باشد و یا با یک نفر شخص حقیقی با شرایط مذکور مشارکت مدنی رسمی نموده است و مسئولیت فنی- مدیریتی پروژه سرمایه گذاری مربوطه به عهده فرد دارای پروانه اشتغال رسمی قانون نظام مهندسی ساختمان می باشد.

4-6- رزومه تحصیلات و سوابق کاری اعضای هیأت‌مدیره و کارکنان کلیدی (مدیران پروژه، سرپرست‌کارگاه و کارشناسان اجرای عملیات) با تصویر مستندات مربوطه از قبیل مدارک تحصیلی، سوابق کاری و….

4-6- تصویر قراردادهای منعقده ، مفاصا حساب ، تحویل موقت یا قطعی پروژه های انجام شده در 5 سال گذشته
5-6- تصویر رضایت نامه ، تشوقی ،تقدیرنامه از کارهای انجام شده در صورت وجود
6-6- تصویر مدارک دوره های سپری شده توسط اعضا شرکت و کارگران شاغل در آن درصورت وجود
7-6- تصویر سوابق پروژه های مشارکتی قبلی یا سرمایه گذاری ها
8-6- اصل تأیید اعتبار از سوی بانک‌ها یا موسسات اعتباری معتبر تا سقف مبلغ موضوع فراخوان.
9-6- سایر مدارک ارزیابی مورد نیاز مطابق با بند ب پیوست بشرح( نحوه تهیه و ارسال اسناد و مدارک لازم برای ارزیابی کیفی و توان اجرای کار سرمایه گذاران)

7-الزام های پیش نیاز:

صرف نظر از امتیاز کسب شده براساس معیارهای ارزیابی توان اجرای کار ، مشارکت کننده باید دارای صلاحیت ها و شرایط مشروحه ذیل باشد. عدم حصول شرایط و الزمات زیر منجر به رد شدن صلاحیت مشارکت کننده جهت شرکت در فراخوان میگردد.
1-7- دارا بودن گواهینامه تائید صلاحیت کار و تائید صلاحیت اینی(HSE ) توسط وزارت تعاون، کارو رفاه اجتماعی الزامی می باشد .
2-7- عدم سوء پیشینه حرفه ای (خلع ید)
3-7- داشتن مجوزهای لازم از مراجع قانونی ذیربط و آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به کار از جمله : بیمه های تامین اجتماعی ، مالیاتها، عوارض ودیگر قوانین و مقررات
4-7- درصورتی که برای فراخوان محرز گردد اطلاعات ارائه شده توسط مشارکت کننده خلاف واقع می باشد این امر موجب به رد صلاحیت مشارکت کننده می باشد.

8- سایر الزامات ودستورالعمل ارزیابی کیفی مشارکت کنندگان
1-8- به مدارک ناقص ،مبهم ناخوانا وخارج از زمان مشخص شده ترتیب اثر داده نمی شود .
2-8- با توجه به آیین نامه مستند سازی پس از تحویل پرونده ارزیابی ، برگشت و کپی برداری از مدارک و مستندات تحویلی امکان پذیر نمی باشد.
3-8- درصورتیکه احراز گردد مدارک تحویل شده جعلی و یا خلاف واقعیت بوده است ، علاوه بر عدم ارزیابی مشارکت کننده برابر مقررات با آنها برخورد خواهد شد.
4-8- ازمشارکت کنندگان محترم درخواست می شود مطالب ارسالی خود را با دقت و صداقت کامل تهیه و تکمیل نمایند.
5-8- کلیه موارد درخواست شده در اسناد ارزیابی صرفاً جهت تعیین امتیاز پیمانکاران واجد صلاحیت جهت شرکت در مناقصه میباشد و چیزی از تعهدات درج شده در اسناد مشارکت و یا اسناد پیمان کاسته نمی شود .
6-8-کلیه صفحات اسناد ارزیابی بایستی ممهور به مهر و امضای اشخاص تعهدآور آن شرکت باشد .
7-8- ارائه کلیه مستندات واطلاعات درخواستی جهت امتیاز دهی هر یک از معیارها از طرف مشارکت کننده یا سرمایه گذار الزامی است.
8-8- چنانچه مستندات درخواست شده در هر معیار ارائه نگردد ، بنا به تشخیص هیات ارزیابی ،‌اسناد دریافتی مردود و یا درصدی از امتیاز هر معیار داده خواهد شد .
9-8- اساسنامه شرکت به انضمام آگهی آخرین تغییرات انجام شده بایستی حتماً به صورت کپی برابر با اصل ( مصدق ) باشد .
10-8- حداقل امتیاز قابل قبول برای شرکت در فراخوان کسب حداقل 65 امتیاز می باشد.
11-8- رعایت کلیه موارد مندرج در اساسنامه شرکت (برای مشارکت کنندگان حقوقی )و همچنین قانون تجارت و سایر قوانین مرتبط با برگزاری مناقصات و ثبت شرکتها در ارائه اسناد الزامی است.

12-8- مشارکت کننده باید کلیه دستورالعملها فرمها و شرایط مندرج در اسناد ارزیابی توان اجرای کار را بررسی و نسبت به تکمیل ارائه کلیه اطلاعات یا مدارک مورد نیاز اقدام نماید.

13-8- مشارکت کننده باید درصورت نیاز جهت رفع هرگونه ابهام در اسناد ارزیابی بصورت کتبی و در زمان مقرر با فراخوان گذار به نشانی مندرج در آگهی فراخوان مشارکت مکاتبه نماید.
14-8- کلیه هزینه های مربوط به آماده نمودن اسناد و ارائه آن به عهده مشارکت کننده است صرفه نظر از اجرا و نتیجه روند ارزیابی فراخوان گذار در هیچ زمینه ای مسئولیت پرداخت چنین هزینه های را نخواهد داشت.
15-8- کلیه مکاتبات و اسناد مربوط به ارزیابی که میان فراخوان گذارو مشارکت کننده مبادله میشود باید به زبان فارسی باشد اسناد مثبته و نوشته های چاپی که بخشی از اسناد را تشکیل میدهد در صورتی میتوان به زبان دیگری ارائه شود که ترجمه دقیقی از متون مربوطه نیز ضمیمه آن شود که در این حالت به هنگام تفسیر اسناد ترجمه متون اولویت خواهد داشت .
16-8- کلیه اوراق و اسناد ارزیابی کیفی با مهر وامضا تعهد آور شرکت وفق اساسنامه و یا آگهی آخرین تغییرات شرکت تکمیل و داخل یک پاکت لاک و مهر شده مناسب قرار گیرند .
17-8- مستندات هر معیار بایستی به تفکیک هر معیار مشخص و منضم به فرم مربوط به همان معیار باشد
18-8- دستگاه فراخوان گذار میتواند به صلاحدید خود برای ارزشیابی دقیق تر اسناد از هریک از مشارکت کنندگان در خواست رفع ابهام را بنماید . هرنوع درخواستی برای رفع و موارد ابهام باید بصورت کتبی باشد .
19-8- اگر فراخوانگر ، اطلاعات درخواست شده برای رفع ابهام را در تاریخ و زمان مشخص شده ارائه ننماید اسناد ارسالی وی مردود خواهد شد.
20-8-دستگاه فراخوان گذار میتواند هر سندی را که به الزامات مندرج در اسناد ارزیابی پاسخ قابل قبول نداده باشد ، مردود اعلام نماید.
تبصره : مشارکت کننده شخص حقیقی نیز می توانند متقاضی مشارکت باشند اما از آن جا که پروژه مورد مشارکت و سرمایه گذاری مجموعهای از موضوعات فنی و اجرایی می باشد لذا میبایست در این بخش شریک با ارائه سند رسمی برای مشارکت یا سرمایه گذاری بر حسب ضرورت شریک مناسب صلاحیت دار معرفی نماید.
در این دستورالعمل هرگاه اطلاعات یا اسنادی از مشارکت کتتده خواسته شده منظور شخص است که مسئولیت کار را به عهده خواهد گرفت لذا شخص حقیقی در صورت داشتن شریک حقوقی که در بررسی اسناد می تواند امتیاز کسب نماید علاوه بر اطلاعات خود اطلاعات شریک یا شرکای خود را با ارائه اسناد معتبر شراکت می بایست ارائه نماید.

9) آخرین مهلت ارائه مستندات و نشانی تسلیم اسناد :
1-9- زمان تسلیم اسناد تکمیل شده استعلام ارزیابی کیفی مناقصه گران ، حداکثر تا ساعت 14 روز دوشنبه مورخ 24/03/1400 می باشد .
2-9- محل تسلیم اسناد تکیمل شده استعلام ارزیابی کیفی مناقصه گران ، علاوه بر سامانه ستاد دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید مجلسی نیز می باشد .

10- اصلاح اسناد ارزیابی

1-10- فراخوان گزار میتواند در هر زمان پیش از آخرین مهلت ارائه اسناد توسط فراخوان گر با صدور الحاقیه اسناد ارزیابی را اصلاح نماید.
2-10- هر الحاقیه ای که صادر شود بخشی از اسناد ارزیابی تلقی خواهد شد که از طریق سایت شرکت بصورت ضمیمه اسناد فراخوان اعلام خواهد شد علاوه برآن درصورت تماس تلفنی مشارکت کنندگان با فراخوان گذار نیز اطلاع رسانی میشود
3-10- فراخوان گذار میتواند به صلاحدید خود آخرین مهلت ارسال اسناد مشارکت کنندگان را تمدید نماید تا مشارکت کنندگان به هنگام آماده نمودن پیشنهادهای خود زمان کافی برای در نظر گرفتن الحاقیه داشته باشند.
4-10- فراخوان گذار به هردرخواستی برای رفع ابهام اسناد بصورت کتبی پاسخ خواهد داد مشروط براینکه چنین درخواستی حداکثر یک هفته قبل از آخرین مهلت تحویل اسناد تسلیم شده باشد.

11) مشاور/دستگاه نظارت:
دفتر فنی اجرائی شرکت عمران مجلسی

12) نشانی کارفرما (فراخوان گزار )
شرکت عمران شهر جدید مجلسی
اصفهان – کیلومتر 20 جاده مبارکه بروجن- شهر جدید مجلسی بلوار ارم شرکت عمران شهر جدید مجلسی
تلفن: 2-03152472211 03152472733

13) روش ارزیابی توان انجام کار :

بر اساس موارد مندرج در اسناد ارزیابی که توسط آن شرکت / پیمانکاری تکمیل و همراه مستندات ارائه گردیده ، هیات ارزیابی کلیه اطلاعات و مستندات دریافتی را به طور دقیق مورد بررسی قرار داده و براساس امتیازات اخذ شده هر معیار به شرح جدول الف امتیاز کل دریافتی پیمانکار را محاسبه خواهد نمود.

– مشارکت کننده اعلام می نماید که اظهارات و اطلاعات مندرج در برگ های استعلام ارزیابی کیفی مشارکت کنندگان از هر لحاظ صحیح می باشد.
– مشارکت کننده اعلام می دارد که تکمیل و ارائه این فرم ها و مدارک مربوطه هیچگونه حق یا تعهدی درخصوص شرکت در فراخوان برای دستگاه فراخوان گزار ایجاد نخواهد کرد .
– مشارکت کننده تحت هیچ شرایطی درخواست استرداد مدارک ارسالی را از دستگاه فراخوان گزار بعمل نخواهد آورد.

کارفرما
نام ونام خانوادگی مشارکت کننده: شهرام مجیدی
مهر و امضاء رئیس هیات مدیره و مدیر عامل

الف- معیارهای ارزیابی‌کیفی و توان اجرای‌کار پیشنهاددهندگان و نحوه تعیین امتیاز در هر یک از معیارها. معیارهای ارزیابی‌کیفی و توان اجرای‌کار پیشنهاددهندگان و وزن هریک از معیارها، مطابق جدول “الف-1” و به شرح بندهای 1 تا 7 ذیل می‌باشد.

جدول الف-1. معیارهای ارزیابی‌کیفی و توان اجرای‌کار پیشنهاددهندگان و وزن هریک از معیارها
ردیف معیار وزن معیار
1 تجربه (سابقه اجرایی) 30 35
2 حسن‌سابقه در کارهای قبلی 5
3 توان مالی 40 50
4 تجربه در زمینه تأمین منابع مالی 10
5 توان فنی و برنامه‎‌ریزی 10
15
6 توان مدیریتی 2.5
7 دانش فنی مطالعه و طراحی 2.5
جمع 100 100

تبصره: حداقل امتیاز ارزیابی قابل قبول برای شرکت در فراخوان کسب حداقل 65 امتیاز می باشد.

1-ارزیابی تجربه (سابقه اجرایی).
ارزیابی تجربه (سابقه اجرایی) پیشنهادهندگان بر اساس اطلاعات مربوط به تعداد و نوع کارهای مشابه انجام‌شده و یا در دست‌اجرا، در رشته و زمینه پروژه در 5 سال گذشته، انجام می‌شود. حداکثر امتیاز درصورتی احراز می‌شود که هزینه اجرای‌کار تا یک‌ برابرآورده تنزیل شده سرمایه گذار ، یا هزینه اجرای‌کار تا دو‌برابر آورده تنزیل شده سرمایه گذار و یا هزینه اجرای‌کار تا سه‌برابر و بیشتر از آورده تنزیل شده سرمایه گذار ، توسط پیشنهادهنده اجرا شده‌باشد، یا در دست‌اجرا باشد. برای مقادیر کمتر، امتیاز تجربه به‌تناسب کاهش می‌یابد.مدارکی که باید ضمیمه این فرم ارسال شود شامل لیست قراردادهای انجام شده و در دست اجرا در 5 سال اخیر با درج اطلاعات نام پروژه _موضوع قرارداد-مکان پروژه -مدت قرارداد –مبلغ قرارداد –تاریخ شروع –تاریخ تحویل کار و یا درصد پیشرفت فیزیکی در 5 سال گذشته می باشد. ضمنا برای پروژه های مذکورارایه تصویر موافقتنامه پیمانکاری و مفاصا حساب تامین اجتماعی یا اعلام درصد پیشرفت فیزیکی پروژه و اسناد ارزیابی کارفرمای قبلی الزامی است .همچنین پروژه و یا پروژه های انبوه سازی یا مشارکت انجام شده باید مستند به پروانه ساختمانی و یا پایان کار باشد

جدول الف-2 چگونگی تعیین و احراز امتیازهای ارزیابی تجربه (سابقه اجرایی).
ردیف شرح حق‌الزحمه (هزارریال) تعداد امتیاز هرقرارداد امتیاز کسب‌شده
1 قرارداد اجرای‌کار با هزینه اجرای‌کار تا یک‌برابر آورده تنزیل شده سرمایه گذار 1 10
2 قرارداد اجرای‌کار با هزینه اجرای‌کار تا دو‌برابر آورده تنزیل شده سرمایه گذار 1 20
3 قرارداد اجرای‌کار با هزینه اجرای‌کار تا سه‌برابر و بیشتر از آورده تنزیل شده سرمایه گذار 1 25

تبصره 1: قرارداد اجرای کار در کارهای پیمانکاری بر اساس مبلغ قرارداد و در کار های انبوه سازی بر اساس آورده سرمایه گذار در قرارداد مشارکت تعیین می گردد.
تبصره 2:در صورت وجود چند کار ،مجموع مبلغ قرارداد پروژه ها ملاک امتیاز دهی قرار می گیرد.
تبصره 3:برای اشخاص حقیقی ارایه هر نوع مستند قانونی از جمله سابقه کار با بخش دولتی و یا مشارکت نامه رسمی الزامی است .

2-ارزیابی حسن‌سابقه در کارهای قبلی.
برای تعیین حسن‌سابقه در کارهای قبلی ارائه اطلاعات حداکثر 5 سال گذشته شامل نشانی، مقام مطلع در دستگاه‌های کارفرمائی، موضوع، مبلغ قرارداد، نام و نشانی دستگاه نظارت مربوطه ضروری‌است. امتیاز ارزیابی کارفرمایان قبلی نسبت به کیفیت‌کار (مصالح و عملکرد)، کفایت کادر فنی و رعایت زمان‌بندی پروژه (اتمام به‌موقع کار) و رعایت ایمنی در حین‌اجرا تعیین می‌شود. میانگین امتیاز ارزیابی کارفرمایان کارهای قبلی در پنج سال گذشته ملاک تعیین امتیاز یادشده است. سرمایه گذاران می‌بایست امتیاز ارزیابی کارفرمایان قبلی خود، برای هر یک از کارهای قبلی در پنج سال گذشته را در قالب جدول الف-3 و الف-4 ذیل، به‌صورت جداگانه دریافت و ضمیمه اسناد استعلام ارزیابی‌کیفی، به دبیرخانه شرکت عمران تسلیم نمایند.

جدول الف-3. اطلاعات کلی کارفرمایان/کارهای قبلی پیشنهاددهندگان
موضوع پروژه:
نام و نشانی کامل دستگاه کارفرما، تلفن و نمابر:
مقام مطلع در دستگاه کارفرما: ………………………………………. تلفن: …………………………………………………………
مبلغ قرارداد: ……………………………………. مدت قرارداد: …………………………. تاریخ شروع: …………………………. تاریخ تحویل: …………………………………………………….. کل مبلغ صورت‌وضعیت و تعدیل پرداخت‌شده:
نام و نشانی کامل دستگاه نظارت، تلفن و نمابر:

جدول الف-4. چگونگی تعیین و احراز امتیازهای حسن‌سابقه توسط کارفرمایان قبلی پیشنهاددهندگان
ردیف معیار حداکثر امتیاز امتیاز ارزیابی کارفرمایان قبلی ملاحظات
1 کفایت کار (مصالح و عملکرد) 30
2 کفایت کادر فنی 20
3 رعایت زمان‌بندی پروژه (اتمام به‌موقع کار) 30
4 رعایت ایمنی در حین‌اجرا 20
جمع امتیاز 100

تبصره :در صورت کسب امتیاز کامل از جدول شماره الف-4 امتیاز (5) به متقاضی سرمایه گذاری اختصاص یافته و در غیر این صورت امتیاز حسن‌سابقه در کارهای قبلی به تناسب تغییر خواهد نمود.
3-ارزیابی توان مالی.
الف-سی درصد امتیاز ارزیابی توان مالی مندرج در ردیف 3 جدول الف -1 به صورت زیر تعیین می گردد:
3-1-گردش مالی 5 سال گذشته در حساب یا حساب‌های بانکی سرمایه‌گذار معادل 50% (پنجاه‌درصد) برآورد ارزش کل پروژه (مورد مشارکت) باشد.
3-2-گردش مالی 2 سال گذشته در حساب یا حساب‌های بانکی سرمایه‌گذار معادل 50% (پنجاه‌درصد) مبلغ تنزیل شده آورده سرمایه گذار باشد.
تأیید اعتبار و گردش‌مالی منوط به ارایه اسناد مثبته از سوی بانک ها یا موسسات اعتباری معتبر تا میزان گردش مالی مندرج در بندهای 3-1 و 3-2 فوق الذکر خواهدبود.
بالاترین امتیاز کسب‌شده از هر کدام از بندهای فوق مبنای محاسبه می‌باشد. (حداکثر 12 امتیاز )درخصوص مبالغ گردش حساب پایین تر از موارد مندرج در بندهای فوق امتیاز توان مالی به تناسب کاهش می یابد.
تبصره1: نامه مورد تایید بانک (مندرج در سربرگ بانک مربوطه و ممهور به مهر شعبه صادر کننده نامه )مبنی بر اعلام گردش مالی مربوط به حساب (های )شرکت و اعضای هیات مدیره شرکت عمران شامل شماره حساب ،نام صاحب حساب ،گردش بدهکار و بستانکارو متوسط موجودی از تاریخ ……….لغایت ………….. به همراه صفحات اول و آخر پرینت حساب این بازه زمانی تهیه و در این قسمت به اسناد فراخوان ضمیمه گردد. کلیه اوراق بایستی ممهور به مهر شعبه صادر کننده باشد. ضمنا مبنای محاسبه گردش مالی مجموع مبلغ بستانکار در گزارش ارایه شده توسط بانک می باشد که به عنوان یک عنصر تاثیر گذار در تعیین صلاحیت سرمایه گذار مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
ب-هفتاد درصد امتیاز ارزیابی توان مالی مندرج در ردیف 3 جدول الف -1 بر اساس یکی از روش ها ی زیر که توسط سرمایه گذار ارایه میشود تعیین می گردد.
3-3-ارایه “گواهی تمکن مالی” به میزان 25 درصد مبلغ تنزیل شده سهم سرمایه‌گذار از برآورد ارزش کل پروژه (مورد مشارکت)که از سوی بانک ها و موسسات مالی معتبر صادر گردیده و حداقل دوماه تقویمی اعتبار داشته باشد.

3-4-توثیق اسناد ملکی به نرخ کارشناسی روز نزد شرکت عمران به میزان 25 درصد مبلغ تنزیل شده سهم سرمایه‌گذار از برآورد ارزش کل پروژه (مورد مشارکت) که در آگهی فراخوان منتشر شده است
3-5-ضمانت نامه بانکی “حسن توانایی مالی” به میزان 25 درصد مبلغ تنزیل شده سهم سرمایه‌گذار از برآورد ارزش کل پروژه (مورد مشارکت) که در آگهی فراخوان منتشر شده که از سوی بانک و موسسات مالی معتبر صادر گردیده و حداقل دو ماه تقویمی اعتبار داشته باشد.
تبصره2: در صورت عدم تامین و ارایه مستندات به میزان درج شده در هریک از بندهای 3-3 ،3-4و3-5 فوق الذکر امتیاز ارزیابی توان مالی این بخش به تناسب کاهش می یابد.
تبصره 3:اسناد و گواهی های ارایه شده و توثیقات پس از انتخاب سرمایه گذار وحداکثر یک ماه پس از بازگشایی اسناد فراخوان به شرکت کنندگان بازگردانده خواهد شد.
4- ارزیابی تجربه تأمین منابع مالی.
ارزیابی تجربه تأمین منابع مالی سرمایه‌گذاران براساس معیارهای جدول الف-5به شرح زیر انجام می‌شود.

جدول الف-5 ارزیابی تجربه تأمین منابع مالی
ردیف شرح معیار تعداد امتیاز هر قرارداد امتیاز کل امتیاز کسب‌شده
1 تجربه حضور در قراردادپروژه‌ هایی که تأمین منابع مالی هم به‌عهده پیشنهاددهنده بوده (حداکثر 2 قرارداد). 5 10
2 تجربه حضور پیشنهاددهنده و یا تأمین‌کنندگان مالی همکار وی که معرفی آنها در پیشنهاد الزامی می‌باشد، در سرمایه‌گذاری پروژه‌ها (حداکثر 2 سرمایه‌گذاری که انجام شده است). 5 10
5-ارزیابی توان فنی و برنامه‌ریزی.
ارزیابی توان فنی و برنامه‌ریزی سرمایه‌گذاران براساس معیارهای جدول الف-6به شرح زیر انجام می‌شود.

جدول الف-6چگونگی تعیین و احراز امتیازهای ارزیابی توان فنی و برنامه‌ریزی

ردیف معیار حد اکثر امتیاز
1 هر رتبه صلاحیت پیمانکاری 2 امتیاز 10
2 هر رتبه انبوه سازی معادل 2.5 امتیاز 10
حد اکثر امتیاز 10

6-ارزیابی توان مدیریتی.
جدول الف-7 چگونگی تعیین و احراز امتیازهای ارزیابی توان مدیریتی
ردیف شرح معیار تعداد امتیاز امتیاز کل امتیاز کسب‌شده
1 قراردادهای EPC انجام‌شده در 5 سال گذشته،حداکثر 2 قرارداد. 15 30
2 ارزیابی کارفرما از نحوه اجرای قراردادهای EPC به لحاظ انجام به‌ موقع و کیفیت اجرای کار حداکثر 2 قرارداد در 5 سال گذشته. 15 30
3 مدارک مربوط به تحصیلات و دوره‌های مدیریتی اعضاء هیأت‌مدیره و مدیران پروژه (حداکثر 5 نفر) 4 20
4 روش مدیریت اطلاعات، نظام مستند‌سازی و گزارش‌دهی پروژه‌ها 20
جمع امتیاز 100
تبصره :در صورت کسب امتیاز کامل از جدول شماره الف-7 امتیاز (2.5) به متقاضی سرمایه گذاری اختصاص یافته و در غیر این صورت امتیاز توان مدیریتی به تناسب تغییر خواهد نمود.
7-ارزیابی دانش‌فنی مطالعه و طراحی
7-1-معیارهای امتیازدهی برای ساختار سازمانی. معیارهای مربوط به ساختار سازمانی در جدول الف-8ذیل ارایه شده است.
جدول الف-8 چگونگی تعیین و احراز امتیاز معیارهای ساختار سازمانی
ردیف شرح امتیاز امتیاز کسب‌شده
1 کامل بودن چارت سازمان و کفایت کارکنان اصلی و ثابت 20
2 نظام برنامه‌ریزی و کنترل پروژه 20
3 نظام کنترل و تضمین کیفیت 15
4 نظام مستندسازی و روش گزارش‌دهی 15
5 استفاده از نظام‌ها و ابزار فن‌آوری اطلاعات در سطح سازمانی شرکت 15
6 عضویت در انجمن‌ها و جوامع علمی و تخصصی 15
جمع 100
تبصره :در صورت کسب امتیاز کامل از جدول شماره الف-8 امتیاز (2.5) به متقاضی سرمایه گذاری اختصاص یافته و در غیر این صورت امتیاز ارزیابی دانش‌فنی مطالعه و طراحی به تناسب تغییر خواهد نمود.

مدارک موردنیاز برای احراز امتیاز ساختار سازمانی.
1. نمودار سازمانی مشاور همکار یا بخش طراحی و مهندسی پیشنهاددهنده و لیست مشخصات کامل کارکنان اصلی و ثابت (شامل نام و نام خانوادگی، مدارک تحصیلی، رشته تحصیلی، تاریخ اخذ مدرک تحصیلی، سوابق کاری کارکنان، تاریخ ورود به شرکت، عنوان (سمت) شغلی، میزان آشنایی با زبان انگلیسی و رایانه.
2. مدارک و مستندات مربوط به نظام برنامه‌ریزی و کنترل پروژه.
3. مدارک و مستندات مربوط به مستندسازی و روش گزارش‌دهی.
4. مدارک و مستندات مربوط به کنترل و تضمین کیفیت.
5. ارائه گزارش در زمینه نحوه استفاده از نظام‌ها و ابزار فن‌آوری اطلاعات در سطح سازمانی شرکت.
6. مدارک مربوط به عضویت پیشنهاددهنده در انجمن‌ها و جوامع علمی و تخصصی مرتبط با موضوع فراخوان (عضویت در هر انجمن و یا جامعه علمی و تخصصی مرتبط با موضوع فراخوان دارای 5 امتیاز بوده و حداکثر تعداد 3 انجمن یا جامعه علمی و تخصصی مرتبط ملاک عمل خواهد بود).

ب- نحوه تهیه و ارسال اسناد و مدارک لازم برای ارزیابی کیفی و توان اجرای کار سرمایه گذاران
سرمایه گذاران می‌بایست اسناد و مدارک ارزیابی‌کیفی و توان اجرای کار خود را به شرح زیر تهیه و پس از مهر و امضاء کلیه صفحات با مهر و امضاء مجاز شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی، در پاکت دربسته که نام سرمایه گذار، آدرس، تلفن و همچنین موضوع فراخوان بر روی آن درج شده باشد را با قید اسناد و مدارک ارزیابی کیفی و توان اجرای کار به دبیرخانه شرکت عمران به آدرس مندرج در بند 2 فرم فراخوان این دستورالعمل(پیوست 2)، تحویل و رسید دریافت دارند.
1-اصل اسناد استعلام ارزیابی کیفی و توان اجرای کار دریافتی از شرکت عمران .
2-جدول تکمیل‌شده مشخصات ثبتی حاوی اطلاعات ثبتی شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی(کنسرسیوم ) سرمایه گذار (جدول ب-1)ذیل به انضمام تصویر اساسنامه، آگهی تأسیس، آخرین تغییرات و آخرین آگهی روزنامه رسمی مربوط انتخاب مدیران.

جدول ب-1 مشخصات ثبتی پیشنهاددهنده
ردیف
1 نام شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی
2 نوع شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی
3 1- سال تأسیس
4 2- آخرین سرمایه ثبت شده
5 3- اسامی سهامداران و ترکیب سهام شرکت
6 4- معرفی مدیرعامل واعضای هیأت‌مدیره، از نظر تحصیلات و سابقه کاری
7 5- معرفی‌نامه تفاهم‌نامه داخلی (در صورت وجود)
8 6- میزان و نوع تعهدات هر عضو در تفاهم‌نامه داخلی (در صورت وجود)
9 7- معرفی صاحبان امضای مجاز در شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی(کنسرسیوم)

تبصره: سرمایه گذاران در قالب تفاهم‌نامه داخلی می‌بایست مدارک موضوع این بند را برای کلیه اعضاء تفاهم‌نامه داخلی ضمیمه نمایند. همچنین مدارک ثبتی همکاران زیرمجموعه پیشنهاددهنده نیز می‌بایست ضمیمه گردد.
1- تصویر برابر اصل گواهینامه‌های تشخیص‌صلاحیت شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی سرمایه گذاران صادره از سازمان‌برنامه‌وبودجه‌کشور و سایر گواهینامه‌های مرتبط (قابل استعلام در سایت www. https://sajar.mporg.ir)
2- یک نسخه تصویر برابر اصل شراکت نامه رسمی و ثبتی در موارد تشکیل کنسرسیوم
3- مدارک و توافقنامه‌های اولیه مربوط به تأمین منابع مالی از طریق تأمین‌کنندگان معتبر مالی و یا تعهد پیشنهاددهنده برای تأمین منابع مالی تا سقف برآورد اولیه پروژه، راساً توسط خود سرمایه گذار، به‌انضمام گواهی‌ها و مستندات مربوط به منابع مالی مربوطه.
4- فرم عدم‌شمول قانون منع مداخله کارمندان در معاملات دولتی، فرم تعهدنامه در مورد پذیرش مسئؤلیت‌های ناشی از مقررات، تکمیل شده توسط شرکت و یا اعضا تفاهم‌نامه داخلی ، با مهر و امضاء سرمایه گذار.
5- نمودار سازمانی شرکت/ تفاهم‌نامه داخلی که برای انجام کارهای موضوع مشارکت پیش‌بینی شده است با مشخص نمودن جایگاه هر کدام از اعضای تفاهم‌نامه داخلی.

6- رزومه تحصیلات و سوابق کاری اعضای هیأت‌مدیره و کارکنان کلیدی (مدیران پروژه، سرپرست‌کارگاه و کارشناسان اجرای عملیات) با تصویر مستندات مربوطه از قبیل مدارک تحصیلی، سوابق کاری و….
7- تصویر مدارک مربوط به نظام برنامه‌ریزی و کنترل‌پروژه
8- فهرست قراردادهای انجام‌شده و در دست‌اجرا در 5 سال اخیر با درج اطلاعات نام پروژه- موضوع قرارداد- مدت قرارداد- مبلغ قرارداد- تاریخ شروع- تاریخ تحویل کار و یا درصد پیشرفت فیزیکی در 5 سال گذشته، همراه با تصویر موافقتنامه‌ها و مفاصاحساب‌های تأمین‌اجتماعی مربوطه و همچنین اصل جدول‌های تکمیل‌شده ارزیابی حسن‌سابقه در کارهای قبلی، که به‌طور جداگانه برای هر قرارداد توسط دستگاه کارفرمای مربوطه مهر و امضاء شده باشد.
9- تصویر اظهارنامه‌های مالیاتی 5 سال گذشته.
10- گزارش درآمد ناخالص 5 سال گذشته مستند به مبالغ صورت‌وضعیت‌های کارکرد و تعدیل دریافت‌شده.
11- اصل تأیید اعتبار از سوی بانک‌ها یا موسسات اعتباری معتبر تا سقف مبلغ موضوع فراخوان.
12- در صورت داشتن همکار یا تفاهم‌نامه داخلی برای طراحی، خدمات‌مهندسی و…، ارایه مدارک مندرج در جزء 1 تا 11 بند “ب پیوست 3” این دستورالعمل، حسب‌مورد، برای کلیه اعضای تفاهم‌نامه داخلی الزامی است.
13- مدارک مربوط به طی دوره‌های مدیریتی پیشنهاددهنده.
14- ارائه مدارک و اطلاعات مربوط به روش مدیریت اطلاعات، نظام مستندسازی و گزارش‌دهی پروژه ها توسط پیشنهاددهنده.
15- مدارک و اطلاعات مربوط به قراردادهای پروژه‌هایی که تأمین منابع مالی مربوطه به‌عهده پیشنهاددهنده بوده‌است.
16- مدارک و مستندات مربوط به سرمایه‌گذاری پیشنهاددهنده و یا تأمین‌کننده مالی همکار وی در پروژه‌ها.
تبصره :کلیه اسناد و مدارک فوق الذکر با مهر و امضای مجاز در ذیل تمامی صفحات تکمیل و ارایه شود .