ارزیابی سازندگان احداث 8 مجموعه 250 واحدی به تعدادکل 2000 واحد مسکونی واقع در شهرجدید مجلسی طرح نهضت ملی تولید مسکن

ساخت واحد های مسکونی طرح نهضت ملی تولید مسکن براساس آیین نامه های مربوطه و بخشنامه ها و دستورالعمل های مربوطه در سطح شهر جدید مجلسی
بسمه تعالی

1- گزارش شناخت پروژه:

1-1- عنوان کامل پروژه: ارزیابی سازندگان احداث 8 مجموعه 250 واحدی به تعدادکل 2000 واحد مسکونی واقع در شهرجدید مجلسی طرح نهضت ملی تولید مسکن

1-2- محل اجرا:
اصفهان -کیلومتر 20 جاده مبارکه بروجن شهر جدید مجلسی

1-3- شرح مختصر فعالیتهای موضوع پروژه:
ساخت واحد های مسکونی طرح نهضت ملی تولید مسکن براساس آیین نامه های مربوطه و بخشنامه ها و دستورالعمل های مربوطه در سطح شهر جدید مجلسی

تامین کننده زمین: شرکت عمران مجلسی
نشانی: اصفهان -کیلومتر 20 جاده مبارکه بروجن شهر جدید مجلسی تلفن: 12-52472211-031

1-4- مشاور و دستگاه نظارت عالیه:
پس از انتخاب سازندگان ، شرکت عمران شهر جدید مجلسی متعاقبا” نسبت به معرفی دستگاه نظارت جهت نظارت عالیه اقدام خواهد نمود . اقدامات دستگاه نظارت عالیه ، نافی مسئولیت مقرره قانونی سازنده و ناظر منتخب از سوی نظام مهندسی نمی باشد

1-5- دستگاه برگزار کننده فراخوان:
شرکت عمران شهر جدید مجلسی

1-6- مدت اجرای پروژه:
مدت اجرای پروژه 24 ماه شمسی می باشد.

1-7- تأمین مالی پروژه:
تامین مالی پروژه براساس بخشنامه های مربوطه و یا از طریق آورده های متقاضیان مسکن وتسهیلات ساخت تامین
خواهد شد.

1-8- شرایط ویژه اجرای پروژه:
رعایت کلیه دستور العمل ها و بخشنامه های ابلاغی و همچنین ارائه گواهی صلاحیت ایمنی پیمانکاری و توجه به آئین نامه های بهداشت کار و رعایت کامل مسائل ایمنی الزامی می باشد.

1-9- تأمین مصالح مورد نیاز اجرای عملیات :
تأمین کلیه مصالح مورد نیاز جهت اجرای طرح به عهده سازنده می‌باشد.

1-10- تأمین ماشین آلات و تجهیزات:
تأمین کلیه ماشین آلات ، تجهیزات مورد نیاز و اکیپ های اجرایی ، بعهده سازنده خواهد بود.

1-11- برآورد پروژه:
حدود 000ر000ر000ر350ر1ریال ( احداث 8 مجموعه 250 واحدی به تعدادکل 2000 واحد مسکونی) که بر اساس بخشنامه وزارت راه و شهرسازی برآورد گردیده است ( 000ر000ر000ر350ر1= 000ر000ر45 *250* 120) حدودا” 30000 مترمربع

مفاد نامه 400/125987 مورخ 27/09/1400 وزارت راه و شهر سازی لازم الاجرا می باشد.

1-12- روش ها، دستورالعمل ها و استانداردهای اجرائی:

بطور کلی دستورالعمل ها و استانداردهای اجرائی مطابق با موارد ذکر شده در اسناد و مطابق با انتشارات سازمان مدیریت و برنامه ریزی و یا وزارت راه و شهر سازی حسب مورد( براساس تشخیص شرکت عمران شهر جدید مجلسی) می باشد.
سازنده به استناد ماده 47 قانون برنامه ششم توسعه مکلف است اولویت در بکارگیری نیروهای بومی استان مطابق با شرایط مندرج در ماده پیشگفته را رعایت نماید
کلیه احکام تکلیفی و وظیفه ای مندرج در برنامه ششم توسعه که مرتبط با موضوع این فراخوان باشد لازم الاجرا است و جزء اسناد فراخوان تلقی می شود( سازنده آنها را مطالعه و از آن آگاهی کامل دارد )

1-13- زمان دریافت اسناد فراخوان :

اسناد فراخوان از تاریخ 17/ 11/1400 لغایت مورخ 30/ 11/1400 ساعت 00/14 به پیمانکاران از طریق سامانه ستاد و سامانه اطلاع رسانی مناقصات ارایه و در دسترس قرار می گیرد.

1-14- محل دریافت اسناد فراخوان :

محل دریافت اسناد فراخوان ، سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی http://www.setadiran.ir می باشد.

1-15- مهلت عودت اسناد تکمیل شده فراخوان :

آخرین مهلت تحویل اسناد فراخوان و بارگذاری آن در سامانه ستاد ساعت 00/14 مورخ 14/ 12/1400 می باشد.
شرکت ( کارفرما ) از پذیرش اسناد فیزیکی خودداری خواهد نمود.

1-16- تاریخ بازگشایی پاکت اسناد ارزیابی کیفی :

پاکات ساعت 10صبح مورخ 15/12/1400 در کمیسیون مناقصه (از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بازگشایی خواهد گردید.

2- توضیحات :
این پرسشنامه به‌استناد بند (ج) ماده (12) قانون برگزاری مناقصات مصوب 1383 هیات وزیران و آئین نامه اجرائی مصوب شماره 84136/ت33560 هـ مورخ 16/7/1385هیات وزیران به منظور ارزیابی کیفی سازندگان شرکت کننده در مناقصات تهیه شده است.
هدف از موازین و معیارهای ارزیابی کیفی سازندگان، تحقق افزایش کارایی مناقصات، تضمین کیفیت خدمات، به کارگیری سازندگان توانمند و با سابقه و ایجاد محیط رقابت کیفی برای توسعه فعالیتهای اقتصادی می باشد.
بدیهی است از شرکت کنندگان محترم در این ارزیابی انتظار می رود ضمن رعایت کامل مفاد آئین‌نامه، اطلاعات درخواستی را در نهایت دقت به همراه مستندات و مدارک لازم ارائه نمایند. لازم به یادآوری است که مطابق بند (ت) ماده 9 آیین‌نامه اجرایی ماده 12 قانون برگزاری مناقصات، اگر اثبات گردد که سازندگان در فرآیند ارزیابی کیفی از مدارک جعلی یا اطلاعات خلاف واقع، تهدید، تطمیع، رشوه و نظائر آن برای قبول پیشنهادها استفاده کرده‌اند، به تشخیص هیات رسیدگی به شکایات، به مدت 2 سال از ارجاع کارهای موضوع این آیین‌نامه محروم می‌شوند.

معیارهای ارزیابی کیفی و جداول سنجش امتیازات
ارزیابی کیفی براساس پاسخ به فرم های پیوست و سایر اسناد خواسته شده صورت خواهد گرفت و سازندگان داوطلب شرکت در فراخوان می بایست جداول پیوست و مدارک مورد لزوم را پس از تکمیل همراه با مدارک و مستندات مورد نیاز به صورت منظم و طبقه بندی شده و به همراه فهرست کامل صرفا در یک فایل جهت بررسی هیات ارزیابی کیفی فراخوان ( درسامانه ستاد با مهر و امضا دیجیتالی – الکترونیکی ) ارایه نمایند.

کلیه مدارک ارائه شده باید مهر و امضای اصل صاحبان امضاء مجاز ( مهر و امضا دیجیتالی – الکترونیکی ) را داشته باشد.مدارک فاقد مهر و امضا دیجیتالی ترتیب اثر داده نخواهد شد.
داوطلب شرکت در فراخوان باید اسناد و مدارک خواسته شده را در قسمت مخصوص خود در سامانه ستاد ، با مهر و امضا دیجیتال تا پایان وقت مقرر در فراخوان در سامانه ستاد بارگذاری نمایند.
امتیاز هر سازنده، معادل مجموع حاصل ضرب امتیاز کسب شده برای هر¬معیار در ضریب وزنی مربوط می¬باشد. در صورتی که سازندگان به هر عنوان پس از دریافت اسناد ارزیابی، از تحویل و تکمیل آن انصراف حاصل نماید باید موضوع را قبل از پایان مهلت ارسال تعیین شده به شرکت عمران مجلسی اطلاع دهد.
ارزیابی کیفی سازندگان به روش وزنی می باشد. در این روش مجموع ضریب وزنی معیارها معادل صد در صد می باشد و هر سازنده در ازای هر معیار، امتیازی بین صفر تا صد کسب می کند.
شرکت عمران شهر جدید مجلسی، اسناد ارزیابی توان اجرای کار را پس از محاسبه امتیازات سازندگانی که اسناد ارزیابی کیفی را در مهلت مقرر بارگذاری نموده اند را بررسی می نماید.
اسناد ارزیابی باید از هر حیث کامل و بدون قید و شرط بوده و هیج نوع ابهام، خدشه، عیب،‌ نقص و قلم خوردگی نداشته باشد. در صورت وجود خدشه یا نقص در اسناد و مدارک ارزیابی یا ارائه مدارک مشروط و مبهم، آن اسناد مردود است.
متقاضیان بایستی تصویر آگهی تأسیس شرکت، اساسنامه، آگهی آخرین تغییرات شرکت (روزنامه رسمی)، اظهار نامه ، گواهینامه صلاحیت ایمنی صادره از سوی اداره کار رفاه و امور اجتماعی ، گواهینامه صلاحیت معتبر پیمانکاری در رشته ابنیه با ظرفیت کاری آزاد در پایگاه اطلاع رسانی http://sajar.mporg.ir و یا مجوز رتبه انبوه سازی از انجمن انبوه سازان معتبر و سایر مدارک مورد نیاز را طبق فرم های ارزیابی پیوست، امضاء تعهد آور و مهر نماید.
سازندگان، نامه وزارت راه و شهرسازی به شماره 400/182076 مورخ 27/12/1399 ( موضوع شیوه نامه صدور پروانه اشتغال به کار ) را مطالعه و از کم و کیف آن آگاه و درصورت نیاز ، با درخواست کارفرما نسبت به اجرای مفاد آن اقدام می نماید
معیارهای ارزیابی به شرح مندرج در قسمت اسناد ارزیابی می¬باشد.
اهمیت وزنی معیارهای ارزیابی به شرح مندرج در قسمت اسناد ارزیابی می باشد.
مدارک و مستندات لازم برای تعیین امتیازهای مربوط به هر یک از معیارها به شرح مندرج دراسناد ارزیابی می باشد.
روش محاسبه امتیازهای مربوط به هر یک از معیارها به شرح قسمت اسناد ارزیابی می باشد.
در این مرحله از ارزیابی کیفی ، سازنده باید کلیه اسناد و مدارک مورد نیاز را در قالب فایل وبا مهرو امضا دیجیتالی در سامانه ستاد بارگذاری و ارائه نماید.
ملاک عمل برای ارزیابی اسناد بارگذاری شده در سامانه ستاد می باشد.

تذکرات مهم :
الف – ارائه مدارک خواسته شده در جداول ارزیابی جهت اخذ امتیاز ضروری می باشد.
ب –مدارک فاقد مهر و امضای مجاز ( الکترونیکی ) و یا سایر مدارک ارائه شده بدون ارائه مستندات لازم پذیرفته نخواهد شد.
د – ارائه گواهینامه صلاحیت سازندگان و گواهی صلاحیت ایمنی الزامی است.
هـ – ارائه مدارک حقوقی شرکت شامل آخرین روزنامه رسمی مبنی بر دارندگان امضاهای مجاز الزامی است.
و – فقط مدارک خواسته شده و در محل های مشخص شده ارائه گردد.
ز – تکمیل مدارک در جدول ارزیابی پیوست صورت گیرد و در صورت تایپ دقیقاً مطابق این جداول باشد، در غیر این صورت اسناد پذیرفته نخواهد شد.
اطلاعات عمومی
هر یک از شرکت کنندگان می بایست فرم های مرتبط را که مربوط به اطلاعات عمومی شرکت و صاحبان سهام می باشد به صورت دقیق تکمیل و به همراه مدارک خود تحویل نمایند. ضمناً نمودار تشکیلاتی شرکت، تصویر آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی شامل اسامی و سمت اعضاء هیات مدیره به همراه فتوکپی اساسنامه شرکت به ارائه شود.
اسامی اعضاء هیات مدیره
اسامی و سمت اعضاء هیات مدیره و مدرک تحصیلی آنها در فرم مرتبط ارائه شود. کپی آخرین صورتجلسه مجمع عمومی شرکت جهت تعیین هیات مدیره و کپی آخرین روزنامه رسمی شامل آخرین تغییرات هیات مدیره شرکت ارائه شود.
وضعیت تشخیص صلاحیت و رتبه بندی
برای احراز صلاحیت هر یک از سازندگان ، شرکت کنندگان بایستی پرینت گواهی صلاحیت خود (حداقل پایه 2 ابنیه) را از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و یا رتبه 2 انبوه سازی و بالاتر که دارای اعتبار قانونی باشد را به تاریخ دو روز قبل از اتمام مهلت ارائه اسناد تکمیل شده و ضمیمه اسناد نمایند. درصورت عدم وجود نام شرکت در سایت مزبور یا وجود ایراد وعدم بروز رسانی در ظرفیت شرکت ارائه نامه از استانداری استان متبوع ویا نامه از معاونت راهبردی با اشاره به وضعیت صلاحیت ومیزان ظرفیت کاری قابل قبول است. در نامه بایستی به میزان ظرفیت آزاد اشاره شده باشد.
فرم خوداظهاری اعلام کارهای در دست اجرا و ظرفیت آماده به کار
مطابق ماده 18 آیین نامه ارجاع کار در جهت رعایت ظرفیت های اجرایی، این فرم بایستی توسط سازنده تکمیل گردد.
تذکر مهم: به استناد مفاد ماده 2 آیین نامه راهکارهای افزایش ضمانت اجرایی و تقویت حسابرسی موضوع تصویبنامه شماره 26510/ت 39039ک مورخ 09/02/1388 معاونت محترم برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری ، ارائه صورتهای مالی حسابرسی شده سوی سازمان حسابرسی برای سال مالی به پایان رسیده ( 99 ) الزامی می باشد . بدیهی است در صورت عدم ارائه صورت های مالی ، ارزیابی سازنده کان لم یکن تلقی می شود.
روش ارزیابی و امتیاز دهی
براساس موارد مندرج در اسناد ارزیابی که توسط سازنده تکمیل و همراه مستندات ارائه گردیده، هیات ارزیابی کلیه اطلاعات و مستندات دریافتی را به طور دقیق مورد بررسی قرار داده و براساس امتیازات اخذ شده هر معیار محاسبه خواهد نمود.
روش ارزیابی کیفی سازندگان ، روش وزنی می‌باشد. در این روش مجموع ضریب وزنی معیارها معادل صددرصد می‌باشد و هر مناقصه‌گر در ازای هر معیار، امتیازی بین صفر تا صد کسب می‌کند. امتیاز کل هر مناقصه‌گر، معادل مجموع حاصل‌ضرب امتیاز کسب شده برای هر معیار در ضریب وزنی مربوط می‌باشد. کسب حداقل 70 درصد امتیاز کل الزامی است و با حداقل 3 شرکت سازنده واجد صلاحیتی که بیشترین امتیاز (حداقل 70 امتیاز یا بیشتر را کسب نموده باشد وپاکت کیفی آنها مورد تایید اعضاء کمیسیون واقع شود ) کسب نموده مرحله بعدی فراخوان انجام می شود.
تذکر:مسئولیت صحت کلیه کپی ها ، امضاهای مجاز و مدارک ارائه شده به عهده سازنده است وچنانچه خلاف آنها درهرمرحله از ارزیابی یاانجام کار(درصورت برنده شدن)مشخص شود طبق مقررات مربوطه اقدام وبه مراجع ذیربط گزارش خواهد شد.

در این فراخوان و ارزیابی کیفی گروه مشارکت مورد پذیرش نمی باشد.

هر سازنده مشروط به داشتن ظرفیت کاری و گواهی صلاحیت مجاز و معتبر می تواند در سایر فراخوان های طرح نهضت ملی تولید مسکن منتشره شده شرکت نماید.

کارفرما
نام ونام خانوادگی مشارکت کننده: شهرام مجیدی
مهر و امضاء رئیس هیات مدیره و مدیر عامل